"Porque lo más caro de las obras son los imprevistos"

Auditoría de ITEs

Desde la aprobación de la ley 2/2006 de suelo y urbanismo del País Vasco quedó establecida la obligación para los edificios residenciales de más de 50 años de someterse a una inspección técnica periódica que determine tanto su estado como las actuaciones necesarias para mantenerlo en el debido estado de conservación.

En la práctica y por el momento, tan solo se están realizando ITEs como consecuencia de solicitudes de subvención al Gobierno Vasco para obras de reforma de fachada, cubierta, estructura, etc.

Para la realización de estas inspecciones se estableció en su momento un procedimiento pautado entre Gobierno y los Colegios Profesionales de Arquitectos y Aparejadores.

 

No obstante, será el criterio técnico del redactor de la ITE el que en última instancia determine el alcance de las medidas correctoras a aplicar en su inmueble. Y es aquí donde una posición quizá excesivamente conservadora podría llegar a crearle un perjuicio a su Comunidad, puesto que las medidas correctoras y la urgencia y plazos de ejecución que se definan no son en absoluto papel mojado: el ayuntamiento exigirá su ejecución en los términos y plazos definidos

Desde arcomúnitas les proponemos supervisar la redacción final de su ITE desde la vigilancia de sus intereses ANTES de su tramitación, manteniendo en caso necesario la interlocución con sus redactores para matizar los aspectos que lo requieran.